QUAY LẠI CHƯƠNG 1 : https://thinhhang.com/tang-duoi-ngap-nuoc-tang-tren-ngap-oan/chuong-1
“Trời đất… đây là van tổng cấp nước của năm căn hộ từ 502 đến 902, toàn bộ đều được đặt bên trong bức tường ban công nhà cô.”
“Thiết kế đường ống của tòa nhà này có vấn đề, họ đặt toàn bộ van tổng của năm hộ dân vào trong tường nhà cô.”
Vừa nói, bác chỉ vào một đoạn ống có nhãn “502”.
Ngay tại điểm tiếp nối của đoạn ống ấy, có một vòng ẩm ướt cực kỳ nhỏ, nhưng không thể bỏ qua.
Một giọt nước đục ngầu đang từ khe hở giữa ống và tường chầm chậm rỉ ra, rồi âm thầm thấm xuống theo kết cấu bên trong của tường.
“Vậy là…”
Giọng tôi run bần bật.
“Nhà chị Vương tầng dưới bị ngấm nước, hoàn toàn không phải do ban công hay ống nước nhà tôi…”
“Mà là do đường ống tổng nhà chị ấy, chôn trong tường nhà tôi, đã cũ và bị rỉ nước?”
Bác Phương nhìn tôi, gật đầu thật mạnh.
“Cô gái, chính xác là như vậy.”
“Nước ngấm từ trong tường chảy xuống, nên sàn ban công nhà cô mới khô ráo hoàn toàn.”
“Nhưng vì nước chảy xuống dưới, nên căn hộ ngay phía dưới – tức nhà 502 – nghiễm nhiên trở thành điểm chịu trận.”
Sự thật.
Đây chính là sự thật đã hành hạ tôi suốt nửa năm trời.
Khiến tôi mất trắng 300 ngàn.
Khiến tôi bị người người mắng nhiếc.
Khiến người thân, bạn bè đều rời bỏ tôi.
Một sự thật… hoang đường đến mức khó tin.
Nhưng lại rõ ràng đến đau đớn.
Tôi rút điện thoại ra, định chụp lại mọi thứ.
Nhưng tay tôi run dữ dội, khung hình cứ rung lên không ngừng.
Phải cố gắng rất nhiều lần, tôi mới căn được tiêu cự.
“Tách.”
Đèn flash vừa lóe lên, nước mắt tôi cũng “òa” một cái trào ra.
Lần này, không phải vì tủi thân.
Không phải vì tuyệt vọng.
Cũng không phải vì sụp đổ.
Mà là vì… nỗi giận dữ cuồng nộ bị đè nén suốt nửa năm, giờ đây cuối cùng cũng có nơi để trào ra.
07
Tôi ép bản thân phải bình tĩnh lại.
Việc đầu tiên tôi làm là lập tức liên hệ với bên chủ đầu tư khu chung cư.
Nhân viên bán căn hộ cho tôi năm đó đã nghỉ việc từ lâu, tôi phải vất vả lắm mới xin được số điện thoại của phòng lưu trữ hồ sơ.
Tôi giả vờ nói rằng muốn cải tạo lại căn hộ, cần bản vẽ thiết kế kiến trúc ban đầu.
Bên kia xác minh thông tin chủ sở hữu xong liền gửi cho tôi một bản thiết kế điện tử.
Tôi phóng to bản vẽ lên, rà soát từng chút một.
Cuối cùng, ở trang phụ lục thiết kế hệ thống cấp thoát nước và điện, tôi đã nhìn thấy sơ đồ khiến người ta nghẹt thở.
Giấy trắng mực đen ghi rõ rành rành: Tầng 2 đến tầng 6 của tòa nhà này – tổng cộng năm hộ dân – toàn bộ ống dẫn nước chính cùng van tổng cấp nước của từng căn hộ, đều được đặt tập trung trong tường ban công căn hộ 602.
Tim tôi bắt đầu đập loạn.
Tôi lập tức lục tìm lại toàn bộ hồ sơ mua nhà năm đó.
Một xấp dày hợp đồng, phụ lục, biên bản bổ sung.
Tôi lật từng trang, từng trang một.
Không có.
Không hề có bất cứ chỗ nào, bằng bất cứ hình thức nào, thông báo rõ ràng cho tôi biết về cái “quả bom chôn trong tường” này.
Tôi vớ lấy điện thoại, gọi cho một luật sư mà bạn tôi giới thiệu.
Người đó họ Chu, chuyên xử lý tranh chấp bất động sản.
Tôi dùng tốc độ nhanh nhất để kể lại toàn bộ những chuyện đã xảy ra suốt nửa năm nay, cùng phát hiện động trời vừa rồi.
Đầu dây bên kia im lặng mấy giây.
Rồi luật sư Chu lên tiếng, giọng có phần kiềm chế sự phấn khích:
“Cô Giang, ngay bây giờ hãy gửi cho tôi bản vẽ, hình ảnh, cùng tất cả các báo cáo kiểm định trước đó.”
“Chúng ta có việc phải làm rồi.”
Nửa tiếng sau, tôi đã ngồi trong văn phòng của luật sư Chu.
Anh ấy xem qua toàn bộ bằng chứng tôi mang theo, đôi mắt lấp lánh ánh sáng của một người chuyên nghiệp khi gặp được vụ án hoàn hảo.
“Cô Giang, đây không còn là một vụ tranh chấp láng giềng đơn giản nữa đâu.”
Anh chỉ tay vào bản vẽ thiết kế trên bàn.
“Đây là lỗi thiết kế nghiêm trọng từ phía chủ đầu tư, đồng thời là hành vi cố ý che giấu trong quá trình bán hàng.”
“Bên cạnh đó, cũng là sự tắc trách nặng nề từ phía công ty quản lý tòa nhà.”
Tư duy của luật sư Chu sắc bén như dao mổ.
“Theo quy định của Luật sở hữu tài sản, các ống dẫn nước chính được chôn trong tường nhà cô là hệ thống công cộng, thuộc quyền sở hữu chung của toàn bộ cư dân.”
“Trách nhiệm kiểm tra và bảo trì thuộc về ban quản lý, không phải là trách nhiệm cá nhân của cô.”
“Công ty quản lý biết rõ thiết kế như vậy, nhưng chưa bao giờ tiến hành kiểm tra hay bảo trì, để đến mức đường ống xuống cấp và rò rỉ – họ phải chịu phần lớn trách nhiệm.”
“Và chủ đầu tư càng không thể chối được – thiết kế phản khoa học thế này, lại không hề thông báo cho người mua nhà – họ là bên chịu trách nhiệm đầu tiên.”
Tôi ngắt lời anh ấy, hỏi điều tôi quan tâm nhất:
“Luật sư Chu, số tiền 300 triệu mà tôi đã mất vì chuyện này, cùng những tổn thất tôi phải chịu suốt nửa năm qua… tôi có thể lấy lại không?”
Luật sư Chu mỉm cười.
“Cô Giang, thứ chúng ta đòi được, không chỉ là số tiền đó.”
“Cô còn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại tinh thần, phí tổn thất thu nhập, và cả tổn thất danh tiếng do hành vi vu khống của bà Vương gây ra.”
Khoảnh khắc ấy, một tia sáng chiếu rọi vào thế giới u tối của tôi.
Theo hướng dẫn của luật sư Chu, tôi lập tức mời một đơn vị giám định chuyên nghiệp có tư cách pháp lý.
